những năm 2025, thị hiếu thuê căn nhà tại Sài Gòn Mia sẽ tăng ngày một nhiều dựa vào vị trí độc đắc, thiết kế văn minh và hiệp hội người dân hiện đại. tuy nhiên, Bảng Báo Giá thuê giữa những căn hộ tại đây hoàn toàn có thể dao động vô cùng lớn phụ thuộc vào diện tích S, thiết kế bên trong, phía ban công, cũng như gia chủ. nội dung bài viết đó sẽ được mang lại một bảng Bảng Giá liên quan – thực tế – gồm nghiên cứu và phân tích để khiến cho bạn dễ dàng ra quyết định phù hợp với nhu cầu và Chi phí của gia đình bạn.
1. tổng quát Về dự án công trình Sài Gòn Mia – Nguyên Nhân giá mướn luôn ổn định Dù môi trường dịch chuyển
báo giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia đc quy hoạch bởi Hưng Thịnh, tọa lạc trên trung tâm Trung Sơn, huyện bình chánh – nằm giữa Q.1, Q.7 cũng như quận 5, chỉ có tầm 10 phút đi xe cho trung tâm Sài Gòn. nơi đây một trong nhiều ít nhiều khu căn hộ:
- bao gồm cơ sở ăn nhập, khép kín
- điều hành ngặt nghèo, lợi ích hoạt động giỏi
- tập kết đông người dân tri thức, dân công sở, người nước ngoài
vì vậy, giá thuê mướn của Sài Gòn Mia thường ít biến động mạnh như nhiều khu vực khác, cũng như luôn giữ lại được thu hút rộng lớn với người đi thuê có mức thu nhập trung – cao.
2. Bảng Báo Giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia đi theo diện tích (Cập Nhật Tháng 5/2025)
| Loại căn nhàdiện tích (m²)tình trạng thiết kế bên tronggiá thuê mướn thấp nhấtgiá mướn thịnh hànhgiá mướn tối đa | |||||
| 1 phòng ngủ | 48–52m² | Full nội thất | 10 triệu | 11–12 triệu | 13 triệu |
| 2 phòng ngủ | 65–75m² | Full thiết kế bên trong đẹp | 12 triệu | 13–14 triệu | 15 triệu |
| 3 phòng nghỉ | 85–97m² | thiết kế bên trong chất lượng cao | 16 triệu | 17–18 triệu | 20 triệu |
| Officetel | 35–45m² | gồm phòng bếp, máy lạnh | 8 triệu | 9 triệu | 10 triệu |
Lưu ý: giá thuê mướn sẽ thay đổi theo phía view, tầng cao, cũng như tình trạng nội thất. dưới đây là nghiên cứu liên quan từng yếu tố tác động mang lại Bảng Báo Giá.
3. giá cho thuê căn hộ 1 phòng ngủ – lựa chọn thịnh hành Nhất Của Người Trẻ
căn hộ 1PN tại Sài Gòn Mia là lựa chọn thông dụng nhất với người đơn chiếc, bộ đôi còn mới cưới hoặc khách nước ngoài làm việc tại nội khu. giá thuê cụ thể:
- thiết kế bên trong cơ bản (rèm, máy lạnh, tủ bếp): 10 – 10.5 triệu/tháng
- nội thất đầy đủ (sofa, máy giặt, tủ lạnh, giường, bếp từ, TV): 11.5 – 13 triệu/tháng
- căn nhà tầng phía trên cao, view con sông, ban công rộng lớn: có thể lên tới 13.5 triệu/tháng
→ Ưu điểm: diện tích vừa đủ, giá thành phù hợp, dễ tìm, nhanh tất cả người thuê lại nếu chuyển đi.
4. giá cho mướn căn hộ 2 phòng ngủ – phân khúc “Vừa Túi Tiền” của các bạn Trẻ
Căn 2PN có thiết kế tối ưu với không gian sống đầy đủ, ban công thoáng, phù hợp với hộ dân 3–4 người.
- nội thất thường (giường, sofa cũ, thiết bị cơ bản): 12 triệu
- thiết kế bên trong mới 90–95%, máy lạnh Inverter, thiết bị lau chùi đẳng cấp: 13.5 – 14.5 triệu
- View đẹp (đối diện bể bơi, công viên, tầng cao): 15 triệu
các chủ nhà sẵn sàng ưu đãi nếu như khách hàng cam kết giấy tờ trên 12 tháng, kèm 1 tháng cọc thay cho 2 tháng.
5. giá chỉ cho thuê căn hộ 3 phòng nghỉ – Ít cạnh tranh, cụm ưu đãi
phương thức 3PN thường đc thuê bởi:
- hộ dân nhiều như thế hệ
- người ngoại quốc có nhu cầu dài hạn
- nhà thuê đến Chuyên Viên, GĐ lưu trú
mức ngân sách khá linh động:
- Căn góc 2 view, thiết kế bên trong đẳng cấp nhập khẩu: 19–20 triệu/tháng
- Căn 3PN tầng trung, thiết kế bên trong gỗ công nghiệp đẹp, bố trí hợp lý: 17–18 triệu
- Căn trống, chưa xuất hiện nội thất (giao thô): 14.5–15 triệu
→ giá bán đắt hơn nhưng tính ra giá/m² lại giá giảm hơn căn 1–2PN, hợp lý nếu như muốn chia khu vực thuê lại.
6. giá mướn Officetel trên Sài Gòn Mia – cách Vừa ở Vừa làm công việc
Officetel là loại hình căn hộ mini vừa sống vừa ĐK kinh doanh, diện tích S nhỏ dại, quy hoạch mở. đây là lựa chọn lý tưởng với:
- Freelancer, designer, kỹ sư technology
- Startup cần công sở mini, tiết kiệm ngân sách và chi phí
Mức giá:
- thiết kế bên trong căn bản (máy lạnh, nhà bếp, rèm): 8 triệu/tháng
- Full nội thất, vào ở ngay: 9–9.5 triệu
- Tầng thấp, chưa view nhưng đủ sáng: 8 triệu
hợp đồng linh hoạt rộng – nhiều nhà đồng ý thuê 6 tháng, đóng góp tiền 1 tháng/lần.
7. những nhân tố làm giá bán dịch vụ cho thuê căn nhà Sài Gòn Mia Chênh Lệch 2–3 Triệu/Tháng
1. phía View & Tầng:
- View dòng sông, công viên, bể bơi → cao hơn 1–1.5 triệu
- Tầng trung từ 8–18 → giá tốt, ít bụi, gió mát
- tầng cao tại 20 → có thể giá cao hơn nếu view đẹp, nhưng nếu như phía tây nắng các thì lại giá thấp
2. tình trạng Nội Thất:
- nội thất xịn, nhập khẩu châu âu → thêm vào đó 1–2 triệu
- nội thất Ikea, về tối giản Nhật → được ưa chuộng
- căn nhà trống → rẻ hơn, nhưng cần dự án có thêm 40–60 triệu nhằm khu thương mại
3. chủ nhà dễ tính hay chính chủ:
- Chính chủ chưa qua môi giới → giảm giá 500–800k/tháng
- công ty dễ thương và đáng yêu lượng, đến trả theo quý, hoặc ưu đãi nếu ở lâu
8. đối chiếu giá cho mướn Sài Gòn Mia cùng với nhiều khu Cận nội khu
| khu vựcgiá thuê căn 2PN (m²)khoảng cách mang đến quận 1Mức tiện íchtình trạng căn hộ | ||||
| Sài Gòn Mia | 13–14 triệu | 10 phút | 5/5 | còn mới, quản lý tốt |
| Sunrise City (Q7) | 14–15 triệu | 15–20 phút | 4.5/5 | Cũ rộng, chật chội |
| The Gold View (Q4) | 16 triệu | 5 phút | 4/5 | Đông, không dễ gửi xe |
| Feliz En Vista (Q2) | 15–18 triệu | 20 phút | 5/5 | Xa hơn |
→ Sài Gòn Mia bao gồm giá mướn hoàn hảo nhất nếu xét mang lại địa điểm – lợi ích – cộng đồng – giá thành.
9. Mẹo tìm được căn hộ giá rẻ trên Sài Gòn Mia
- truy cập những group: “thuê chung cư Sài Gòn Mia chính chủ”, Zalo người ở
- tránh thuê trải qua không ít lớp môi giới, nên contact chính công ty nếu như rất có thể
- chủ động xem ngôi nhà thời điểm đầu tuần – thời điểm ít người đi xem
- Đàm phán giấy tờ ít nhất 6 tháng để đc giảm giá
- Hỏi kỹ những khoản phí: duy trì xe, phí quản lý, tiền nước, điện căn hộ chung cư cao cấp
10. kết luận – tất cả Nên Thuê căn hộ trên Sài Gòn Mia sống thời điểm Này?
cùng với Bảng Giá chi tiết trên, hoàn toàn có thể khẳng định:
- căn nhà Sài Gòn Mia là lựa chọn hợp lý nhất cho những người đi làm tại nội khu nhưng muốn giá tốt, không gian sống an ninh, tiện nghi.
- giá thuê mướn hiện đang ổn định, không tăng mạnh giống như các khu vực khác.
- nếu như thuê lâu dài, nên chọn lựa căn nhà chính công ty, hoặc chủ nhà đáng yêu và dễ thương khối lượng để tối ưu giá thành.
11. giá thuê mướn căn nhà theo Block – trung tâm Ruby, Sapphire, Emerald Khác Gì Nhau?
Sài Gòn Mia đc chia ra 3 block chính:
- Ruby: gần đại lộ, thuận lợi ra trong → giá mướn nhỉnh rộng 200–300k/tháng
- Sapphire: sống giữa, ngay hồ bơi cũng như khu vui chơi công viên nội khu → giá hoàn hảo nhất
- Emerald: có tương đối nhiều căn góc, view sông → giá bán đắt hơn từ 500k–1 triệu/tháng nếu căn đẹp
→ nếu ưu ái yên tĩnh cũng như view, nên chọn block Emerald; nếu còn muốn giá rẻ, Sapphire khi là lựa chọn hợp lý.
12. giá dịch vụ cho thuê đi theo giấy tờ thời gian ngắn, Dài Hạn
- Thuê ngắn hạn (3–6 tháng): gia chủ thường tăng 10–15% giá thuê mướn, hoặc nhu cầu giao dịch thanh toán 1 lần
- Thuê một năm: giá bán chuẩn môi trường, đặt cọc 2 tháng
- Thuê 2 năm trở lên: rất có thể đc giảm 500k–1 triệu/tháng nếu thương khối lượng giỏi
→ Nên xác định rõ nhu cầu sống lâu hoặc ngắn để lựa chọn thời gian thuê phù hợp, hạn chế tiêu tốn lãng phí hay bị “ép giá”.
13. đối chiếu giá bán dịch vụ cho thuê căn hộ đi theo thiết kế bên trong thực tế
| thiết kế bên tronggiá chỉ chênh lệchGhi chú | ||
| nhà trống hoàn toàn | -2 triệu | Thường chỉ thích hợp ở dài lâu |
| nội thất IKEA, tối giản | giá chuẩn | Hợp xu hướng 2025, dễ decor thêm |
| nội thất gỗ thiên nhiên chất lượng cao | +1–2 triệu | Đẹp nhưng giá thuê khá cao |
| nội thất cũ, lỗi thời | -500k | Cần tôn tạo, có thể thương lượng lại |
14. các Khoản Phí nảy sinh Lúc thuê căn nhà Sài Gòn Mia
Khi thuê căn hộ, ngoài tiền quán ăn tháng, quý vị cần tính thêm:
- Phí điều hành: khoảng 11.000–13.000đ/m² (tùy block)
- Phí gửi xe máy: ~100.000đ/tháng
- Phí gửi xe con: 1.000.000–1.200.000đ/tháng
- Phí điện và nước: theo giá chỉ Chính phủ (rẻ hơn thuê ngôi nhà mặt đất)
→ khái niệm căn 2PN ~70m², bình quân phí bên cạnh tiền căn nhà từng tháng là một trong.3–1.5 triệu.
15. giá mướn và cơ hội “Săn Deal” trong mùa Thấp Điểm
thị trường thuê căn nhà có đặc thù mùa vụ. nếu khách hàng thuê trong số thời gian sau:
- thời điểm cuối năm (tháng 11–12): nhiều bạn chuyển nhà → dễ săn giảm giá khuyến mãi
- Sau Tết (tháng 2–3): chủ nhà cần cho thuê tiện → chuẩn bị ưu đãi
- đợt mưa (tháng 6–8): Ít người đi xem nhà → giá chỉ dễ thương lượng
→ còn nếu không gấp, bạn cũng có thể canh đúng thời gian Khi thuê đc căn hộ giá rẻ hơn 5–10%.
16. tất cả Nên Thuê căn nhà Sài Gòn Mia đặt tại Ghép?
nhiều bạn trẻ hay người đi làm việc gồm xu hướng thuê căn 2PN hoặc 3PN rồi sống ghép nhằm tiết kiệm. Ví dụ:
- Căn 2PN giá bán 14 triệu → chia 2 người ~7 triệu/người
- Căn 3PN giá bán 18 triệu → chia 3 người ~6 triệu/người
Ưu điểm:
- ở đc căn hộ cao cấp sang trọng cùng với giá thấp
- có không khí riêng
- giá giảm hơn thuê studio ở chính giữa
Lưu ý:
- Nên thỏa thuận rõ với bạn ở ghép về túi tiền chung, thời điểm hội họp
- Cần xin phép gia chủ nếu có một số người ở ghép không ghi vào giấy tờ
17. các hình tượng căn nhà thuê mướn giá tốt, Đẹp, Dễ cho thuê Lại
một số trong những layout căn hộ “đẹp” đc khách yêu thích nhất, dễ cho mướn lại nếu bạn là người đầu tư:
- Căn 2PN layout vuông, không vướng cột, ban công dài
- Căn 1PN gồm hành lang cửa số phòng nghỉ lớn, tách bóc biệt phòng tiếp khách
- Officetel tất cả nhà bếp riêng biệt, toilet khép kín
→ các căn này không chỉ dễ cho thuê lại mà còn giữ giá rẻ nếu bạn định dự án lâu dài.
18. Bảng Giá dịch vụ cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia hoàn toàn có thể Thương khối lượng đến cả Nào?
Tùy vào từng căn cũng như gia chủ, mức độ thương lượng hoàn toàn có thể từ 500k mang đến 1.5 triệu/tháng. một số nhân tố giúp cho bạn đáng yêu và dễ thương lượng:
- Căn để trống lâu
- thiết kế bên trong không thể mới mẻ
- chủ nhà cần cho thuê gấp
- quý vị thanh toán 6 tháng/lần hay ký kết dài hạn
→ Đừng ngại thương khối lượng, khác biệt khi bạn sẽ khảo sát giá bán thị trường kỹ.
19. cảnh giác Khi thuê giá Quá giá thấp – tránh “Bẫy” giá bán Ảo
một trong những căn hộ rao trên mạng giá bán quá thấp (ví dụ: 2PN full nội thất chỉ 10 triệu) rất có thể là:
- Rao “mồi” để thu hút khách → đến nơi thì báo đã hết, ra mắt căn khác giá thành cao hơn
- Căn lỗi, tầng thấp, gần phòng rác, hay thiết kế bên trong cũ kỹ
- Môi giới tính phí cao hoặc khiến giả tin tức
→ Hãy chăm sóc kỹ giấy tờ, cho xem luôn và đối chiếu với mặt phẳng giá chung.
20. Kết Luận: giá thuê mướn căn nhà Sài Gòn Mia 2025 – cơ hội và thách thức
thị trường thuê tại Sài Gòn Mia trong thời gian 2025 đang được rất nhộn nhịp cùng với mức ngân sách hợp lý, cụm chọn cũng như khả năng thương lượng tốt. Tuy nhiên:
- bạn cần nắm rõ thị trường, so sánh kỹ giá, cũng như
- liên hệ luôn chính chủ hay môi giới uy tín
- ưu tiên căn hộ bao gồm pháp luật cụ thể, hợp đồng đầy đủ
lựa chọn đc căn hộ tốt không riêng khiến cho bạn có những nơi an cư thoải mái, mà còn là khoản đầu tư thông minh nếu định dịch vụ thuê mướn lại hay giữ lại dài hạn.